ДОГОВОР ОФЕРТЫ
на аренду дома
г. Тюмень «24» июля 2024 г.
СОШНИКОВА ИРИНА АНАТОЛЬЕВНА (ИНН 450544648216) (далее – Арендодатель) путем размещения настоящей Офертой предлагает любому физическому лицу или юридическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор на предоставление во временное пользование дома (далее – Договор или Оферта).
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого дома лицо, производящее Акцепт Оферты, становится Арендатором. Договор, заключенный посредством Акцепта настоящей Оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей Оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.
Полным и безоговорочным Акцептом настоящей Оферты является внесение оплаты Арендатором в любой форме, в том числе внесение предоплаты.
Внимательно прочитайте текст настоящей Оферты и, если вы не согласны с каким-либо пунктом и/или условием, Арендодатель предлагает вам отказаться от совершения любых действий, необходимых для Акцепта Оферты.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В настоящей Оферте нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
«Дом»
– жилой дом общей площадью 150 кв.м., состоящий из 3 комнат (спальни) и кухни-гостиной, с находящемся в них имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Тюменская область, п. Винзили, ул. 1 Заречная 69 А.
- жилой дом, общей площадью 127 кв.м. состоящий из 3 комнат и кухней, с находящемся в них имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Тюменская область, п. Винзили, СНТ Берёзка-4, ул. Лесная 48
- жилой дом общей площадью - 100 кв. м. и бани, состоящий из 3 комнат, расположенное по адресу: г. Тюмень, д. Ушакова, ул. Новая, дом 83
- жилой дом общей площадью 97,5 кв.м. и бани, состоящий из 3 комнат и кухни-гостиной, с находящемся в них имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Тюменская область, СНТ СН «Архитектор» улица Сосновая, 26
«Арендодатель» - Сошникова Ирина Анатольевна
«Оферта» или «Договор» – настоящий документ «Оферта на аренду Дома», направляемый Арендодателем для ознакомления на электронную почту Арендатора, либо в мессенджеры Telegram/WhatsApp/Viber и иные.
«Акцепт Оферты» или «Акцепт» - полное и безоговорочное принятие условий Оферты путем совершения следующих действий: направления Арендатором запроса на бронирование и внесения установленного Арендатором задатка либо внесение полной (либо частичной) стоимости Услуг по аренде. Датой Акцепта оферты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. «Арендатор» Услуги по аренде Дополнительные услуги
«АрендАТОР» - дееспособное лицо, достигшее 18-летнего возраста, желающее получить во временное пользование Дом, и являющийся таким образом Арендатором по заключенному Договору, а равно правоспособные индивидуальные предприниматели и юридические лица.
УСЛУГИ ПО АРЕНДЕ - передача Арендодателем во временное пользование Арендатору за плату для временного проживания на условиях, указанных в настоящей Оферте.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ - услуги, за исключением Услуг по аренде Дома, указанные в Приложении №1.
1.2. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование Дом для временного проживания Арендатора на условиях, указанных в настоящей Оферте.
1.3. Принятие настоящей Оферты и соответственно, заключение настоящего Договора означает, что Арендатор в необходимой для него степени ознакомился с условиями настоящего Договора, а также с Прайсом (Приложение №1 к Договору) и Правилами пребывания в Дома (Приложение №2).
1.4. При несвоевременном предоставлении данных для бронирования, либо при указании недостоверных данных при оформлении бронирования, а также при несвоевременной оплате Услуг по аренде и Дополнительных услуг, Договор не считается заключенным.
1.5. Дом, указанный в п. 1.1 Договора, находится у Арендодателя в аренде.
1.6. Арендатор не вправе передавать арендуемый Дом в пользование или в субаренду третьим лицам.
1.7. Дата, время и срок аренды Дома определяется и согласуется сторонами в процессе бронирования, исходя из наличия свободных дат для бронирования.
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ. СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость Услуг по аренде и Дополнительных услуг определяется согласно прайсу, указанному в Приложении №1 к Договору.
2.2. Оплата стоимости Услуг по аренде и Дополнительных услуг производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя в порядке 100% предоплаты (или в формате поэтапной оплаты) стоимости Услуг по аренде и Дополнительных услуг. Иной порядок оплаты возможен в соответствии с условиями проведения акций (специальное предложение), а также в случаях, дополнительно согласованных с Арендодателем.
2.3. Для бронирования Дома Арендатором вносится предоплата в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за сутки, и, если Заказчик отказывается от оплаты оставшейся части, либо отменяет бронирование, указанная сумма не подлежит возврату и удерживается Арендодателем в качестве задатка.
2.4. Арендатор, помимо оплаты стоимости Услуг по аренде, обязуется внести обеспечительный платеж в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине Арендатора в период срока аренды Дома. Указанная сумма обеспечительного платежа может быть изменена Арендодателем в зависимости от количества человек, которые будут временно проживать в Доме, от количества дней аренды и характера мероприятия.
2.5. При отсутствии ущерба Дому и имуществу Арендодателя, находящего на территории Дома, обеспечительный платеж подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней после окончания срока аренды.
2.6. Программа лояльности! При повторном бронировании Вам будет скидка 5%, при последующим бронировании скидка 10%.
3. УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ ДОМА
3.1. Для осуществления бронирования Дома Арендодатель направляет соответствующий запрос Арендатору путем направления уведомления в мессенджеры Telegram/WhatsApp по номеру телефона: + 7-982-130-06-52, либо осуществляет бронирование самостоятельно с помощью сервисов.
3.2. При направлении запроса на бронирование, Арендатор обязуется указать желаемую дату, срок аренды Дома и количество человек. Арендодатель вправе запросить дополнительные данные, необходимые для бронирования даты.
3.3. После получения запроса на бронирование Арендодатель направляет, а Арендатор заполняет анкету, куда вносит данные, указанные в анкете, включая, но не ограничиваясь: ФИО, номер телефона, адрес электронной почты. При не предоставлении указанных данных, Арендодатель вправе отказать в бронировании Дома.
3.4. В случае фактической невозможности заезда в Дом, бронирование будет аннулировано, оплата за бронирование удерживается Арендодателем в размере стоимости первого дня проживания и не подлежит возврату.
3.5. При условии, если Арендатор осуществляет бронирование Дома более чем на сутки, стоимость Услуг по аренде и Дополнительных услуг возврату не подлежит, когда по независящим от Арендодателя причинам, Арендатор по собственному желанию выезжает из Дома раньше срока окончания аренды.
3.6. Срок аренды Дома устанавливается с 15 часов 00 минут до 12 часов 00 следующего дня.
3.7. Позднее заселение нанимателя в Дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного Договором.
3.8. В случае необходимости раннего заезда и/или продления срока пребывания в Доме, включая время необходимое на украшение Дома или организацию кейтеринга, Арендатор обращается к Арендодателю. В случае если у Арендодателя имеется возможность предоставления раннего заезда или продления срока пребывания включая время необходимое на украшение Дома или организацию кейтеринга, Арендатор оплачивает стоимость в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый дополнительный час. При этом, Арендатор понимает и соглашается, что при необходимости раннего заезда, включая время необходимое на украшение Дома или организацию кейтеринга, в указанное время может проводиться уборка Дома, в связи с чем, украшение Дома будет происходить поочередно в помещениях, где уже произведена уборка.
3.9. Арендатор оплачивает Арендодателю дополнительно к стоимости Услуг по аренде, указанной в Приложении №1 сумму в размере 500 (пятьсот) рублей за каждого следующего взрослого человека, при условии проживания в доме в количестве более 20 человек.
3.10. В случае необходимости нахождения животных и домашних питомцев Арендатора в Доме, необходимо предварительное согласование Арендодателя, а также Арендатор оплачивает дополнительно сумму в размере 2 000 (две тысячи) рублей за каждого животного.
3.11. С акцептом Оферты и заключением настоящего Договора Арендатор гарантирует, что несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 4.3.4., 4.3.8. настоящего Договора всеми лицами, находящимися в Дома на весь срок аренды.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. предоставить Арендатору Дом в надлежащем состоянии на срок, указанный при бронировании после оплаты Услуг по аренде и Дополнительных услуг;
4.1.2. осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
4.1.3. возвратить сумму обеспечительного платежа, при отсутствии причиненного по вине Арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу Арендодателя.
4.2. Арендодатель вправе:
4.1.1. по предварительному уведомлению и в присутствии Арендодателя или его представителя входить в Дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего Договора;
4.1.2. незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть Договор, потребовать освобождения Дома и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных в п.2.3. Договора;
4.1.3. требовать возмещения ущерба, причиненного Дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора;
4.1.4. требовать оплаты Услуг по аренде и Дополнительных услуг;
4.1.5. без объяснения причин отказать Арендатору в заключении Договора.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. при заезде в Дом оплатить в полном объеме Услуги по аренде и Дополнительные услуги;
4.2.2. использовать предоставленный ему по договору во временное пользование Дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
4.2.3. содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
4.2.4. бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию;
4.2.5. соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами. Курение в доме категорически запрещено. В случае нарушения правил пожарной безопасности, в том числе курения, обеспечительный платеж взимается в качестве штрафа; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в Доме;
4.2.6. в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в срок не более 1 (одного) дня возместить причинённый ущерб в полном объеме;
4.2.7. допускать Арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора;
4.2.8. По окончании срока аренды освободить Дом и передать его Арендодателю или его представителю; 4.2.9. Строго соблюдать Правила пребывания в Доме, указанные в Приложении №2 к настоящему Договора.
4.2.10. Соблюдать режим тишины на улице в ночное время с 22:00 до 8:00. За нарушение указанного режима тишины обеспечительный платеж не возвращается и удерживается Арендодателем в качестве штрафа. В случае привлечения Арендодателя по вине Арендатора к административной или иной ответственности, Арендатор обязуется возместить все сумму наложенных штрафов и иные убытки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты вынесения соответствующего протокола или иного документа.
4.3. Арендатор вправе:
4.3.1. использовать Дом и находящееся в нем имущество для проживания в период срока аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с Арендодателем при бронировании.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Дому или имуществу Арендодателя, независимо от того является этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности или же результатом явного бездействия Арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
5.2. Финансовый размер ответственности нанимателя перед Арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
5.3. В случае невыполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, Арендатор оплачивает дополнительно Арендодателю неустойку за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.4. Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой настоящим Договором всей стоимости Дома и всего находящегося в нем имущества. Сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
5.5. Арендодатель не несет ответственности за невозможность и/или запрет использования Дома по назначению, указанному в настоящем Договоре,(например в период пожаров пользование мангалом, баней и чаном) если невозможность или запрет вызваны актами органов государственной/муниципальной власти, в том числе актами о введении режима повышенной готовности и/или режима чрезвычайной ситуации, а также санитарно-противоэпидемиологическими мероприятиями, проводимыми по инициативе органов государственной/ муниципальной власти, а также при возникновении форс мажорных (обстоятельств непреодолимой действия силы), под которыми понимаются: властей, гражданские волнения, эпидемии, пандемия, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или разные стихийные бедствия. Денежные средства, оплаченные за Услуги бронирования и Дополнительные услуги в данном случае не возвращаются Арендатору, а переносятся на другую свободную дату до окончания действий обстоятельств непреодолимой силы или до отмены указанных запретов.
5.6. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за отключение электроэнергии и водоснабжения, не связанные с задолженностью по их оплате.
5.7. В случае нарушения Арендатором Правил пребывания в Доме, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор и отказать в пребывании в Доме. В этом случае, денежные средства, оплаченные Арендатором возврату, не подлежат.
5.8. Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб Арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с его Акцепта и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом Договоре.
6.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор без возврата денежных средств в случаях, предусмотренных настоящим Договором, включая, но не ограничиваясь при нарушении Правил пребывания в Доме, порчи имущества Арендодателя и нанесения ущерба.
6.4. Стороны пришли к взаимному пониманию, что все позиции настоящего Договора согласованы, и не противоречат интересам сторон и признаются к исполнению, согласно ст. 427 ГК РФ.
6.5. В случае несогласия с каким-то из условий Заказчик вправе обратиться к Исполнителю за заключением Договора на индивидуальных условиях по контактам, указанным в Договоре.
6.6. Заключая Договор, Арендатор подтверждает то, что предварительно ознакомился с условиями настоящего Договора и Правилами пребывания в Доме, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение.
6.7. Персональные данные Арендатора обрабатываются в соответствии с Федеральным Законом «О персональных данных» № 152-ФЗ. Арендатор предоставляет следующую информацию: фамилия, имя, отчество, контактный номер телефона, адрес электронной почты, данные паспорта, адрес регистрации.
6.8. Предоставляя свои персональные данные Арендодателю, Арендатор соглашается на их обработку Арендодателем, в том числе в целях выполнения Арендодателем обязательств перед Арендатором в рамках настоящей Оферты. Оставляя Арендодателю отзывы (в любой форме), Арендатор дает согласие на использование Арендодателем этих отзывов с целью продвижения и рекламы своих услуг.
6.9. Споры, возникающие между сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров и направления претензии по контактам, указанным при направлении запроса на бронирование или указанные в настоящем Договоре. Срок ответа на претензию – 10 (десять) календарных дней с момента получения.
6.10. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются ими путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в соответствии гражданским процессуальным законодательством.
7. РЕКВИЗИТЫ
АРЕНДОДАТЕЛЯ СОШНИКОВА ИРИНА АНАТОЛЬЕВНА
ИНН 450544648216
Телефон: + 7-982-130-06-52
E-mail: Familyhaus72@yandex.ru
Telegram: https://t.me/Familyhaus72
Приложение №1 к оферте на аренду дома
ПРАЙС: Дом на Заречной в будни 16.000, пт-вс 18.000, суббота 30.000 ( в стоимость включены баня и чан), баня 4.000, чан 5.000
Дом на Лесной в будни 12.000, пт-вс 15.000, суббота 23.000 ( в стоимость входит баня), баня 5.000, чан 5.000
Дом на Новой в будни 12.000, пт-вс 15.000, суббота 20.000, баня 3.000
Дом на Сосновой в будни 10.000, пт-вс 13.000, суббота 15.000, баня 3.000
г. Тюмень «24» июля 2024 г.
СОШНИКОВА ИРИНА АНАТОЛЬЕВНА (ИНН 450544648216) (далее – Арендодатель) путем размещения настоящей Офертой предлагает любому физическому лицу или юридическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор на предоставление во временное пользование дома (далее – Договор или Оферта).
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого дома лицо, производящее Акцепт Оферты, становится Арендатором. Договор, заключенный посредством Акцепта настоящей Оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей Оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.
Полным и безоговорочным Акцептом настоящей Оферты является внесение оплаты Арендатором в любой форме, в том числе внесение предоплаты.
Внимательно прочитайте текст настоящей Оферты и, если вы не согласны с каким-либо пунктом и/или условием, Арендодатель предлагает вам отказаться от совершения любых действий, необходимых для Акцепта Оферты.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В настоящей Оферте нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
«Дом»
– жилой дом общей площадью 150 кв.м., состоящий из 3 комнат (спальни) и кухни-гостиной, с находящемся в них имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Тюменская область, п. Винзили, ул. 1 Заречная 69 А.
- жилой дом, общей площадью 127 кв.м. состоящий из 3 комнат и кухней, с находящемся в них имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Тюменская область, п. Винзили, СНТ Берёзка-4, ул. Лесная 48
- жилой дом общей площадью - 100 кв. м. и бани, состоящий из 3 комнат, расположенное по адресу: г. Тюмень, д. Ушакова, ул. Новая, дом 83
- жилой дом общей площадью 97,5 кв.м. и бани, состоящий из 3 комнат и кухни-гостиной, с находящемся в них имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Тюменская область, СНТ СН «Архитектор» улица Сосновая, 26
«Арендодатель» - Сошникова Ирина Анатольевна
«Оферта» или «Договор» – настоящий документ «Оферта на аренду Дома», направляемый Арендодателем для ознакомления на электронную почту Арендатора, либо в мессенджеры Telegram/WhatsApp/Viber и иные.
«Акцепт Оферты» или «Акцепт» - полное и безоговорочное принятие условий Оферты путем совершения следующих действий: направления Арендатором запроса на бронирование и внесения установленного Арендатором задатка либо внесение полной (либо частичной) стоимости Услуг по аренде. Датой Акцепта оферты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. «Арендатор» Услуги по аренде Дополнительные услуги
«АрендАТОР» - дееспособное лицо, достигшее 18-летнего возраста, желающее получить во временное пользование Дом, и являющийся таким образом Арендатором по заключенному Договору, а равно правоспособные индивидуальные предприниматели и юридические лица.
УСЛУГИ ПО АРЕНДЕ - передача Арендодателем во временное пользование Арендатору за плату для временного проживания на условиях, указанных в настоящей Оферте.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ - услуги, за исключением Услуг по аренде Дома, указанные в Приложении №1.
1.2. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование Дом для временного проживания Арендатора на условиях, указанных в настоящей Оферте.
1.3. Принятие настоящей Оферты и соответственно, заключение настоящего Договора означает, что Арендатор в необходимой для него степени ознакомился с условиями настоящего Договора, а также с Прайсом (Приложение №1 к Договору) и Правилами пребывания в Дома (Приложение №2).
1.4. При несвоевременном предоставлении данных для бронирования, либо при указании недостоверных данных при оформлении бронирования, а также при несвоевременной оплате Услуг по аренде и Дополнительных услуг, Договор не считается заключенным.
1.5. Дом, указанный в п. 1.1 Договора, находится у Арендодателя в аренде.
1.6. Арендатор не вправе передавать арендуемый Дом в пользование или в субаренду третьим лицам.
1.7. Дата, время и срок аренды Дома определяется и согласуется сторонами в процессе бронирования, исходя из наличия свободных дат для бронирования.
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ. СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость Услуг по аренде и Дополнительных услуг определяется согласно прайсу, указанному в Приложении №1 к Договору.
2.2. Оплата стоимости Услуг по аренде и Дополнительных услуг производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя в порядке 100% предоплаты (или в формате поэтапной оплаты) стоимости Услуг по аренде и Дополнительных услуг. Иной порядок оплаты возможен в соответствии с условиями проведения акций (специальное предложение), а также в случаях, дополнительно согласованных с Арендодателем.
2.3. Для бронирования Дома Арендатором вносится предоплата в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за сутки, и, если Заказчик отказывается от оплаты оставшейся части, либо отменяет бронирование, указанная сумма не подлежит возврату и удерживается Арендодателем в качестве задатка.
2.4. Арендатор, помимо оплаты стоимости Услуг по аренде, обязуется внести обеспечительный платеж в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине Арендатора в период срока аренды Дома. Указанная сумма обеспечительного платежа может быть изменена Арендодателем в зависимости от количества человек, которые будут временно проживать в Доме, от количества дней аренды и характера мероприятия.
2.5. При отсутствии ущерба Дому и имуществу Арендодателя, находящего на территории Дома, обеспечительный платеж подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней после окончания срока аренды.
2.6. Программа лояльности! При повторном бронировании Вам будет скидка 5%, при последующим бронировании скидка 10%.
3. УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ ДОМА
3.1. Для осуществления бронирования Дома Арендодатель направляет соответствующий запрос Арендатору путем направления уведомления в мессенджеры Telegram/WhatsApp по номеру телефона: + 7-982-130-06-52, либо осуществляет бронирование самостоятельно с помощью сервисов.
3.2. При направлении запроса на бронирование, Арендатор обязуется указать желаемую дату, срок аренды Дома и количество человек. Арендодатель вправе запросить дополнительные данные, необходимые для бронирования даты.
3.3. После получения запроса на бронирование Арендодатель направляет, а Арендатор заполняет анкету, куда вносит данные, указанные в анкете, включая, но не ограничиваясь: ФИО, номер телефона, адрес электронной почты. При не предоставлении указанных данных, Арендодатель вправе отказать в бронировании Дома.
3.4. В случае фактической невозможности заезда в Дом, бронирование будет аннулировано, оплата за бронирование удерживается Арендодателем в размере стоимости первого дня проживания и не подлежит возврату.
3.5. При условии, если Арендатор осуществляет бронирование Дома более чем на сутки, стоимость Услуг по аренде и Дополнительных услуг возврату не подлежит, когда по независящим от Арендодателя причинам, Арендатор по собственному желанию выезжает из Дома раньше срока окончания аренды.
3.6. Срок аренды Дома устанавливается с 15 часов 00 минут до 12 часов 00 следующего дня.
3.7. Позднее заселение нанимателя в Дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного Договором.
3.8. В случае необходимости раннего заезда и/или продления срока пребывания в Доме, включая время необходимое на украшение Дома или организацию кейтеринга, Арендатор обращается к Арендодателю. В случае если у Арендодателя имеется возможность предоставления раннего заезда или продления срока пребывания включая время необходимое на украшение Дома или организацию кейтеринга, Арендатор оплачивает стоимость в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый дополнительный час. При этом, Арендатор понимает и соглашается, что при необходимости раннего заезда, включая время необходимое на украшение Дома или организацию кейтеринга, в указанное время может проводиться уборка Дома, в связи с чем, украшение Дома будет происходить поочередно в помещениях, где уже произведена уборка.
3.9. Арендатор оплачивает Арендодателю дополнительно к стоимости Услуг по аренде, указанной в Приложении №1 сумму в размере 500 (пятьсот) рублей за каждого следующего взрослого человека, при условии проживания в доме в количестве более 20 человек.
3.10. В случае необходимости нахождения животных и домашних питомцев Арендатора в Доме, необходимо предварительное согласование Арендодателя, а также Арендатор оплачивает дополнительно сумму в размере 2 000 (две тысячи) рублей за каждого животного.
3.11. С акцептом Оферты и заключением настоящего Договора Арендатор гарантирует, что несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 4.3.4., 4.3.8. настоящего Договора всеми лицами, находящимися в Дома на весь срок аренды.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. предоставить Арендатору Дом в надлежащем состоянии на срок, указанный при бронировании после оплаты Услуг по аренде и Дополнительных услуг;
4.1.2. осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
4.1.3. возвратить сумму обеспечительного платежа, при отсутствии причиненного по вине Арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу Арендодателя.
4.2. Арендодатель вправе:
4.1.1. по предварительному уведомлению и в присутствии Арендодателя или его представителя входить в Дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего Договора;
4.1.2. незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть Договор, потребовать освобождения Дома и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных в п.2.3. Договора;
4.1.3. требовать возмещения ущерба, причиненного Дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора;
4.1.4. требовать оплаты Услуг по аренде и Дополнительных услуг;
4.1.5. без объяснения причин отказать Арендатору в заключении Договора.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. при заезде в Дом оплатить в полном объеме Услуги по аренде и Дополнительные услуги;
4.2.2. использовать предоставленный ему по договору во временное пользование Дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
4.2.3. содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
4.2.4. бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию;
4.2.5. соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами. Курение в доме категорически запрещено. В случае нарушения правил пожарной безопасности, в том числе курения, обеспечительный платеж взимается в качестве штрафа; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в Доме;
4.2.6. в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в срок не более 1 (одного) дня возместить причинённый ущерб в полном объеме;
4.2.7. допускать Арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора;
4.2.8. По окончании срока аренды освободить Дом и передать его Арендодателю или его представителю; 4.2.9. Строго соблюдать Правила пребывания в Доме, указанные в Приложении №2 к настоящему Договора.
4.2.10. Соблюдать режим тишины на улице в ночное время с 22:00 до 8:00. За нарушение указанного режима тишины обеспечительный платеж не возвращается и удерживается Арендодателем в качестве штрафа. В случае привлечения Арендодателя по вине Арендатора к административной или иной ответственности, Арендатор обязуется возместить все сумму наложенных штрафов и иные убытки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты вынесения соответствующего протокола или иного документа.
4.3. Арендатор вправе:
4.3.1. использовать Дом и находящееся в нем имущество для проживания в период срока аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с Арендодателем при бронировании.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Дому или имуществу Арендодателя, независимо от того является этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности или же результатом явного бездействия Арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
5.2. Финансовый размер ответственности нанимателя перед Арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
5.3. В случае невыполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, Арендатор оплачивает дополнительно Арендодателю неустойку за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.4. Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой настоящим Договором всей стоимости Дома и всего находящегося в нем имущества. Сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
5.5. Арендодатель не несет ответственности за невозможность и/или запрет использования Дома по назначению, указанному в настоящем Договоре,(например в период пожаров пользование мангалом, баней и чаном) если невозможность или запрет вызваны актами органов государственной/муниципальной власти, в том числе актами о введении режима повышенной готовности и/или режима чрезвычайной ситуации, а также санитарно-противоэпидемиологическими мероприятиями, проводимыми по инициативе органов государственной/ муниципальной власти, а также при возникновении форс мажорных (обстоятельств непреодолимой действия силы), под которыми понимаются: властей, гражданские волнения, эпидемии, пандемия, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или разные стихийные бедствия. Денежные средства, оплаченные за Услуги бронирования и Дополнительные услуги в данном случае не возвращаются Арендатору, а переносятся на другую свободную дату до окончания действий обстоятельств непреодолимой силы или до отмены указанных запретов.
5.6. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за отключение электроэнергии и водоснабжения, не связанные с задолженностью по их оплате.
5.7. В случае нарушения Арендатором Правил пребывания в Доме, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор и отказать в пребывании в Доме. В этом случае, денежные средства, оплаченные Арендатором возврату, не подлежат.
5.8. Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб Арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с его Акцепта и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом Договоре.
6.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор без возврата денежных средств в случаях, предусмотренных настоящим Договором, включая, но не ограничиваясь при нарушении Правил пребывания в Доме, порчи имущества Арендодателя и нанесения ущерба.
6.4. Стороны пришли к взаимному пониманию, что все позиции настоящего Договора согласованы, и не противоречат интересам сторон и признаются к исполнению, согласно ст. 427 ГК РФ.
6.5. В случае несогласия с каким-то из условий Заказчик вправе обратиться к Исполнителю за заключением Договора на индивидуальных условиях по контактам, указанным в Договоре.
6.6. Заключая Договор, Арендатор подтверждает то, что предварительно ознакомился с условиями настоящего Договора и Правилами пребывания в Доме, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение.
6.7. Персональные данные Арендатора обрабатываются в соответствии с Федеральным Законом «О персональных данных» № 152-ФЗ. Арендатор предоставляет следующую информацию: фамилия, имя, отчество, контактный номер телефона, адрес электронной почты, данные паспорта, адрес регистрации.
6.8. Предоставляя свои персональные данные Арендодателю, Арендатор соглашается на их обработку Арендодателем, в том числе в целях выполнения Арендодателем обязательств перед Арендатором в рамках настоящей Оферты. Оставляя Арендодателю отзывы (в любой форме), Арендатор дает согласие на использование Арендодателем этих отзывов с целью продвижения и рекламы своих услуг.
6.9. Споры, возникающие между сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров и направления претензии по контактам, указанным при направлении запроса на бронирование или указанные в настоящем Договоре. Срок ответа на претензию – 10 (десять) календарных дней с момента получения.
6.10. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются ими путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в соответствии гражданским процессуальным законодательством.
7. РЕКВИЗИТЫ
АРЕНДОДАТЕЛЯ СОШНИКОВА ИРИНА АНАТОЛЬЕВНА
ИНН 450544648216
Телефон: + 7-982-130-06-52
E-mail: Familyhaus72@yandex.ru
Telegram: https://t.me/Familyhaus72
Приложение №1 к оферте на аренду дома
ПРАЙС: Дом на Заречной в будни 16.000, пт-вс 18.000, суббота 30.000 ( в стоимость включены баня и чан), баня 4.000, чан 5.000
Дом на Лесной в будни 12.000, пт-вс 15.000, суббота 23.000 ( в стоимость входит баня), баня 5.000, чан 5.000
Дом на Новой в будни 12.000, пт-вс 15.000, суббота 20.000, баня 3.000
Дом на Сосновой в будни 10.000, пт-вс 13.000, суббота 15.000, баня 3.000
В стоимость аренды дома входит 3 полотенца в душе, 3 банных простыни в бане, 10 шампуров, посуда. Угли, жидкость для розжига и решетка в стоимость не включены. Арендатор самостоятельно приобретает и привозит их. В доме на Лесной, на Новой, на Сосновой необходимо взять с собой питьевую воду!
Приложение №2- Правила пребывания в Доме
ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ В ДОМЕ:
Приложение №2- Правила пребывания в Доме
ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ В ДОМЕ:
I.
В ДОМЕ И НА ТЕРРИТОРИИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- открывать шампанское внутри Дома;
- ходить в Доме в уличной обуви;
- курение сигарет в доме, в том числе и электронных, а также выкидывать окурки на территории;
- запускать салюты, фейерверки, бенгальские огни и любую пиротехнику; сушить вещи на обогревателях;
- бросать средства личной гигиены и влажные салфетки в унитаз;
- в доме на Заречной, на Сосновой запрещается оставлять машины на проезде около калитки (нужно парковать во дворе;
- в доме на Новой запрещается ставить машины на проезде к соседям (нужно парковать машины во дворе)
- нахождение домашних животных без предварительного согласования и доплаты, установленной п. 3.10. настоящего Договора;
- при выезде из Дома оставлять его открытым (за нарушение данного правила, обеспечительный платеж удерживается в качестве штрафа), нужно передать дом Арендодателю либо его представителю.
II.
В Доме и на его территории УСТАНОВЛЕН РЕЖИМ ТИШИНЫ С 22:00 ДО 8:00. После 22:00 требуется убавить музыку и не кричать, лучше зайти в Дом и продолжить отдыхать с закрытыми окнами. За нарушение режима тишины наступает ответственность, установленная п. 4.2.10. Договора, а именно: За нарушение указанного режима тишины обеспечительный платеж не возвращается и удерживается Арендодателем в качестве штрафа. В случае привлечения Арендодателя по вине Арендатора к административной или иной ответственности, Арендатор обязуется возместить все сумму наложенных штрафов и иные убытки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты вынесения соответствующего протокола или иного документа.
|||.
В БАНЕ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- топить печь без воды в баке;
- сушить вещи на обогревателях
- растапливать печь легковоспламеняющимися жидкостями (бензин, керосин и т.д.);
- оставлять без надзора горящую печь, а также поручать надзор малолетним детям;
- поливать на камни и печь солевые и масляные растворы; высыпать вблизи строений непогашенные угли или золу, есть железное ведро; топить печь с открытой дверцей;
- сушить дрова и одежду и другие сгораемые предметы на печи или около нее;
- находиться в бане в состоянии алкогольного опьянения;
- не допускайте попадания воды на плафоны освещения при пользовании баней из-за угрозы разрушения стекол при разнице температур;
В БАНЕ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- топить печь без воды в баке;
- сушить вещи на обогревателях
- растапливать печь легковоспламеняющимися жидкостями (бензин, керосин и т.д.);
- оставлять без надзора горящую печь, а также поручать надзор малолетним детям;
- поливать на камни и печь солевые и масляные растворы;
- высыпать вблизи строений непогашенные угли или золу, есть железное ведро;
- топить печь с открытой дверцей;
- сушить дрова и одежду и другие сгораемые предметы на печи или около нее;
- находиться в бане в состоянии алкогольного опьянения;
- не допускайте попадания воды на плафоны освещения при пользовании баней из-за угрозы разрушения стекол при разнице температур;
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАНОМ:
1. Установить днище в чан и закрутить специальной шайбой (Чтобы днище не всплывало и не обжечь ноги);
2. Закрыть сливной кран на выходе из чана;
3. Наполнить чан водой до первого уровня деревянной обрешетки;
4. Затопить чан, накрыть крышкой для более быстрого нагрева воды до комфортной температуры;
5. ЧАН ГОСТИ ТОПЯТ САМИ, у нас есть услуга затопить чан к Вашему приезду 500 рублей, останется подкидывать дрова) Добавки в чан (пихта, грейпфрут, апельсин гости добавляют самостоятельно)
6. После парения в чане, собрать пихту и все добавки сачком в пакет и после чего СЛИТЬ ВОДУ.
7. Сливать воду можно только СТРОГО УБЕДИВШИСЬ, ЧТО УГЛИ ПОТУХЛИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. Установить днище в чан и закрутить специальной шайбой (Чтобы днище не всплывало и не обжечь ноги);
2. Закрыть сливной кран на выходе из чана;
3. Наполнить чан водой до первого уровня деревянной обрешетки;
4. Затопить чан, накрыть крышкой для более быстрого нагрева воды до комфортной температуры;
5. ЧАН ГОСТИ ТОПЯТ САМИ, у нас есть услуга затопить чан к Вашему приезду 500 рублей, останется подкидывать дрова) Добавки в чан (пихта, грейпфрут, апельсин гости добавляют самостоятельно)
6. После парения в чане, собрать пихту и все добавки сачком в пакет и после чего СЛИТЬ ВОДУ.
7. Сливать воду можно только СТРОГО УБЕДИВШИСЬ, ЧТО УГЛИ ПОТУХЛИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- топить чан без воды;
- находиться в чане в состоянии алкогольного опьянения;
Необходимо не опаздывать на заселение, о другом времени заезда нужно сообщить заранее с вечера предыдущего дня. За опоздание на полчаса, с залога вычитается сумма в размере 500 (пятьсот) рублей Это мера, вынужденная из-за частоты опозданий и долгого ожидания. Дом не является отелем с администратором, а наш семейный дом, где мы Вас ждём в 15:00! Цените свое и наше время!
На прилегающей к Дому территории установлены камеры видеонаблюдения в целях обеспечения безопасности лиц, проживающих в Доме и имущества Арендатора. Запрещается каким-либо образом отключать камеры видеонаблюдения, накрывать их и разворачивать в другую сторону.
Запрещается оставлять без присмотра малолетних и несовершеннолетних детей, в том числе, в бане и чане, около огня.
